Українці масово шукають автономності через енергетичні виклики минулої зими. Запит на незалежне опалення, власну воду та генератори кардинально змінив цінники на ринку заміської нерухомості. Саме прагнення до енергонезалежності Юлія Козар, бренд-менеджерка OLX Нерухомість, називає ключовим тригером зростання вартості житла.
Ринок реагує миттєво. Найсвіжіша аналітика платформи за березень 2026 року демонструє неочікувану географію цінових рекордів у приватному секторі.
Справжній аномальний стрибок зафіксовано у Запоріжжі. За дванадцять місяців медіанна ціна оренди тут злетіла на 87%. Якщо у березні 2025-го зняти дім можна було за 8 000 грн, то нині доведеться викласти 15 000 грн.
Західні та центральні регіони теж демонструють стрімке зростання. Тернопіль додав у вартості 48%, досягнувши позначки 26 498 грн. Схожа ситуація у Вінниці та Ужгороді, де житло подорожчало на 45%. При цьому Закарпаття залишається одним із найдорожчих хабів із медіаною у 54 428 грн.
Рівно на половину зросли чеки у Черкасах, Луцьку та Миколаєві. Тепер орендарям у цих містах потрібно готувати 15 000 грн замість колишніх 10 000 грн.
Помірно дорожчали об’єкти в Івано-Франківську. Там зафіксували приріст на 34%, що підняло вартість до 27 822 грн. Доступнішими залишаються будинки у Полтаві, де оренда за рік додала лише 500 грн, зупинившись на рівні 10 000 грн.
Мегаполіси Київ та Львів показали синхронну динаміку у 22%. Столиця очікувано очолює рейтинг найдорожчої нерухомості з ціною 111 965 грн за об’єкт. Львівське житло подорожчало до майже 43 000 грн, а Одеса обмежилася зростанням на 6%, досягнувши 51 418 грн.
Статистика OLX Нерухомість виявила й острівці стабільності. У Дніпрі та Чернівцях прайси за рік не зрушили з місця. Орендодавці там просять 16 000 грн та 33 000 грн відповідно.
Проте не скрізь оренда йшла вгору. Антилідером став Рівне, де вартість обвалилася на 34% – з 25 000 грн до 16 500 грн. Це найбільше падіння серед усіх обласних центрів.
Негативну динаміку відчули прифронтові Суми та Херсон. На Сумщині ціни просіли на 22%, а в Херсоні житло знецінилося на чверть, опустившись до 4 500 грн за місяць. Це найнижчий показник по всій країні.
Харків та Чернігів продемонстрували мінімальний відкат. На Харківщині оренда знизилася на 7%, а в Чернігові – лише на 4%, до 5 750 грн.
Загалом тренд на будинки впевнено тримається. Після певного затишшя на початку 2024 року, інтерес до купівлі та оренди власного житла стабільно відновлювався протягом останніх двох років.
Нагадаємо:
У 2025-2026 роках інтерес до купівлі будинків в Україні демонструє поступове відновлення після просідання на початку 2024 року.